用途地域
用途地域は、地域地区のうち最も基礎的なものであり、都市全体の土地利用の基本的枠組みを設定するものです。住居、商業、工業などを適正に配置して機能的な都市活動を確保するとともに、建築物の用途や容積率、建ぺい率、高さなどの形を規制・誘導し、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たすものです。用途地域には12種類があります。第一種低層住居専用地域低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。第二種低層住居専用地域主に低層住宅のための地域です。小中学校などのほか、150平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。第一種中高層住居専用地域中高層住宅のための地域です。病院、大学、500平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1500平方メートルまでの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。
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